Обмен муниципального жилья

Обмен квартир, комнат, за­нимаемых гражданами по договору социального найма.

Обмен жилыми помещениями по договорам социального найма.

Порядок обмена, жилых помещений, предоставленных нанима­телям но договорам социального найма, определяется (ст. 72-75) ЖК РФ.

Наниматель жилого помещения но договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих со­вместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутст­вующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помеще­ния но договору социального найма на жилые помещения, предос­тавленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения но договору соци­ального найма и проживающими совместно с ним членами его се­мьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, про­живающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями,  по дого­ворам социального найма и в которых проживают несовершенно­летние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помеще­ний, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, пре­доставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия па обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в од­ном, так и в разных населенных пунктах па территории Россий­ской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требова­ний ч. 1 ст. 70, ст. 72 ЖК РФ.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в сле­дующих случаях:

к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

право пользования обмениваемым жилым помещением оспа­ривается в судебном порядке;

обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

принято решение о сносе соответствующего дома или о его переоборудовании для использования в других целях;

принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помеще­ний в этом доме;

в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических за­болеваний, указанных в перечне, предусмотренном и. 4 ч. 1 ст. 51, 73 ЖК РФ.

Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных по­мещений по договорам социального найма осуществляется с согла­сия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми по­мещениями.

В городе Санкт-Петербурге полномочия по обмену муниципального жилья (подготовка документов) переданы в райжилобмены, горжилобмен (ул. Бронницкая, д.32) м. Технологический институт.

Хотите обменять квартиру, комнату с доплатой, расселить коммунальную квартиру в Санкт-Петербурге, услуги по обмену квартиры, комнаты, любой обмен недвижимости в Санкт-Петербурге, обратитесь к нам, мы учтем все Ваши пожелания.

Консультации по обмену в Санкт-Петербурге(812)912-94-94.

Онлайн заявка